Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.898) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.335
- R$ 3.370 a 3.696
- R$ 3.752 a 4.002
- R$ 4.015 a 4.225
- R$ 4.239 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.898 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 202 m
| Avenida Chuí, 294Este prédio | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 304a 12 m | 12 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 324a 24 m | 24 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 274a 39 m | 39 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Chuí, 376a 71 m | 71 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 75 m | 75 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 75 m | 75 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 77 m | 77 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 98 m | 98 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 775a 103 m | 103 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 622a 130 m | 130 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| Beco A, 330a 134 m | 134 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 144 m | 144 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 164 m | 164 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 179 m | 179 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Taquary, 865a 199 m | 199 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 200 m | 200 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 202 m | 202 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Ibicui, 45a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 204 m | 204 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 288 m | 288 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 296 m | 296 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 296 m | 296 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 410a 358 m | 358 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 892a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 384 m | 384 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Taquary, 645a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 635a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 433 m | 433 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 434 m | 434 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Jataí, 267a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Cai, 355a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Capivari, 1223a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Butuí, 390a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Upamaroti, 420a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 400a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 185.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 196.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 153.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| 30, Tipo A | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 50 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.