Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.276. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.276
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.984) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.335
- R$ 3.432 a 3.752
- R$ 3.766 a 4.015
- R$ 4.021 a 4.239
- R$ 4.289 a 8.935
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.984 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 148 m
| Avenida Icaraí, 607Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Icaraí, 597a 6 m | 6 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 19 m | 19 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 65 m | 65 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 775a 68 m | 68 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 622a 70 m | 70 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 77 m | 77 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 557a 79 m | 79 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 84 m | 84 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 86 m | 86 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 86 m | 86 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Chuí, 324a 87 m | 87 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 95 m | 95 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 626a 96 m | 96 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 104 m | 104 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 130 m | 130 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Chuí, 376a 133 m | 133 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 148 m | 148 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 186 m | 186 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 187 m | 187 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 189 m | 189 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 264 m | 264 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Curupaiti, 263a 276 m | 276 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 285 m | 285 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 293 m | 293 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Icaraí, 750a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 410a 314 m | 314 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 350 m | 350 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 376 m | 376 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 422 m | 422 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 225a 440 m | 440 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 443 m | 443 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 449 m | 449 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 457 m | 457 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Capivari, 1223a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jataí, 267a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 483 m | 483 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Upamaroti, 400a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 493 m | 493 m | 2 | abr/2022 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 46 m² | R$ 168.332 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Icaraí com venda no último ano.
| 95, Edifício Condomínio River View | sem número | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1048, Edifício Sally Silveira | 73% | 5 | 14 |
| Avenida Icaraí, 181 | sem número | 2 | 0 |
| 101, Edifício Residencial Santa Úrsula | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 557 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Icaraí, 597 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Icaraí, 892 | sem número | 1 | 3 |
| 1254, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Icaraí, 1332 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.