DataM2

Avenida Chuí, 324

Cristal, Porto Alegre · construído em 1972 · vendas até junho de 2026

R$ 3.468/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristal

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.468. Os apartamentos vendidos têm 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.468

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90820-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.587) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.313
  • R$ 3.335 a 3.752
  • R$ 3.766 a 4.002
  • R$ 4.015 a 4.225
  • R$ 4.239 a 8.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 86 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.984

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 3.587 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Edifício Safari · a 222 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Chuí, 324Este prédio—2mai/2026referência R$ 3.587
Avenida Chuí, 294a 24 m24 m2out/2023+9% R$ 3.898
Avenida Chuí, 304a 33 m33 m2mar/2024+13% R$ 4.055
Avenida Chuí, 376a 49 m49 m6abr/2025+23% R$ 4.401
Avenida Chuí, 274a 63 m63 m2jul/2022+18% R$ 4.225
Avenida Icaraí, 597a 84 m84 m4dez/2025+18% R$ 4.239
Avenida Icaraí, 607a 87 m87 m2out/2025+11% R$ 3.984
Avenida Icaraí, 577a 90 m90 m2abr/2025+12% R$ 4.002
Avenida Icaraí, 775a 96 m96 m2mai/2023+5% R$ 3.766
Avenida Chuí, 254a 122 m122 m3dez/2024-4% R$ 3.457
Beco A, 330a 128 m128 m10ago/2025+2% R$ 3.661

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Chuí, 324
mai/202655 m²R$ 190.000R$ 3.468

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristal19 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Chuí, 324
54 m²2R$ 220.000R$ 4.074VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.

Prédios da Avenida Chuí
30, Tipo Asem número15
Avenida Chuí, 50sem número15

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.