Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 43 a 58 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.401) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.313
- R$ 3.335 a 3.661
- R$ 3.736 a 3.984
- R$ 4.002 a 4.225
- R$ 4.239 a 8.653
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.401 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 271 m
| Avenida Chuí, 376Este prédio | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 324a 49 m | 49 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 294a 71 m | 71 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 304a 76 m | 76 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 110 m | 110 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 775a 123 m | 123 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 130 m | 130 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 139 m | 139 m | 2 | abr/2025 | |
| Beco A, 330a 154 m | 154 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 320a 155 m | 155 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 168 m | 168 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 750a 173 m | 173 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 191 m | 191 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 197 m | 197 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 228 m | 228 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 267 m | 267 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 270 m | 270 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 271 m | 271 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Taquary, 875a 272 m | 272 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 892a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 105a 314 m | 314 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jataí, 225a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 50a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 359 m | 359 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Capivari, 433a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 908a 364 m | 364 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Curupaiti, 263a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 413a 366 m | 366 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 267a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Butuí, 390a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 425 m | 425 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Capivari, 410a 428 m | 428 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 1223a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Inhanduí, 90a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 420a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Upamaroti, 400a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| AcreRua Upamaroti, 410 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 460 m | 460 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Butuí, 430a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Cai, 521a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 468 m | 468 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 655a 477 m | 477 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Upamaroti, 380a 484 m | 484 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 180.400 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 399.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| 30, Tipo A | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 50 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.