Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.200. Os apartamentos vendidos têm 25 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.200
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
26
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 22071-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 435 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.800) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 7.827
- R$ 7.904 a 9.725
- R$ 9.746 a 11.765
- R$ 11.789 a 15.132
- R$ 15.224 a 22.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 435 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 14.800 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 270 m
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 25 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 417.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 233.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 243.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 294.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 25 m² | R$ 153.174 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 465.093 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 223.000 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 313.600 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 240.090 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 210.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 26 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 540.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.