DataM2

Avenida Gomes Freire, 474

Centro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.232/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.232. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.232

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 20231-015

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.518) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.600 a 4.545
  • R$ 4.567 a 5.429
  • R$ 5.455 a 5.909
  • R$ 6.012 a 7.018
  • R$ 7.071 a 9.892
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.530

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 6.518 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Rua dos Inválidos, 138 · a 198 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Gomes Freire, 474Este prédio—14ago/2026referência R$ 6.518
Avenida Gomes Freire, 558a 81 m81 m31dez/2025+44% R$ 9.375
Rua da Relação, 49a 98 m98 m10jul/2026-6% R$ 6.141
Avenida Gomes Freire, 315a 122 m122 m20ago/2026-24% R$ 4.942
Rua do Rezende, 21a 147 m147 m6set/2025-41% R$ 3.875
Rua do Lavradio, 78a 149 m149 m1nov/2022-53% R$ 3.056
Rua do Rezende, 39a 155 m155 m8jul/2026-17% R$ 5.429
Rua do Rezende, 56a 164 m164 m6jan/2026-54% R$ 2.967
Avenida Henrique Valadares, 17a 188 m188 m8jun/2026-9% R$ 5.909
Avenida Mem de Sá, 128a 190 m190 m1jul/2026-14% R$ 5.612
Rua dos Inválidos, 162a 190 m190 m14ago/2025-17% R$ 5.385

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,9 mil6,2 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Gomes Freire, 474
ago/202640 m²R$ 270.000R$ 6.750
mar/202635 m²R$ 270.000R$ 7.714

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Gomes Freire, 474
40 m²1R$ 330.000R$ 8.250VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 260.000R$ 5.778VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gomes Freire com venda no último ano.

Prédios da Avenida Gomes Freire
Avenida Gomes Freire, 78891
Avenida Gomes Freire, 55852
Avenida Gomes Freire, 31540
Avenida Gomes Freire, 74032

4 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.