Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.220. Os apartamentos têm de 37 a 41 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.220
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20231-094
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 891 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.149) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.651
- R$ 4.686 a 5.345
- R$ 5.357 a 5.909
- R$ 5.926 a 6.750
- R$ 6.769 a 11.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 891 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.149 o m² deste prédio
Mais negociado
132 vendas
Rua Riachuelo, 92 · a 260 m
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 37 m² | R$ 100.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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10 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.