Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.974. Os apartamentos têm de 23 a 32 m², e o mais vendido, de 26 a 32 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.974
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 17,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 22020-002 e 22070-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 182 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.130) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364 a 7.813
- R$ 7.814 a 9.524
- R$ 9.535 a 10.641
- R$ 10.657 a 12.666
- R$ 12.734 a 25.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
182
a até 300 m · 1.250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.048
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 14.130 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua Barata Ribeiro, 194 · a 294 m
Mostrando 10 de 182 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.