Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.945. Os apartamentos têm de 42 a 49 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.945
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22260-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.619) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.548 a 8.029
- R$ 8.036 a 9.524
- R$ 9.535 a 11.579
- R$ 11.585 a 12.843
- R$ 12.872 a 19.245
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 12.619 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua São Clemente, 262 · a 297 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 31 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.