Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.231. Os apartamentos têm de 40 a 72 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.231
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22211-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 547 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.944) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.031
- R$ 7.035 a 8.072
- R$ 8.095 a 8.920
- R$ 8.947 a 10.000
- R$ 10.000 a 13.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
94
a até 300 m · 547 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.944 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Pedro Américo, 166 · a 96 m
Mostrando 10 de 94 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 260.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Américo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.