Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.206. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 68 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.206
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22221-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 656 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.015) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.065
- R$ 7.096 a 8.100
- R$ 8.102 a 9.021
- R$ 9.028 a 10.083
- R$ 10.100 a 13.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 656 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.015 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Rua Bento Lisboa, 106 · a 296 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 67 m² | R$ 398.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 366.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 638.191 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 599.220 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Lisboa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.