Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.125. Os apartamentos têm de 20 a 58 m², e o mais vendido, de 24 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.125
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22211-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 556 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.125) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.019
- R$ 7.031 a 8.072
- R$ 8.095 a 8.980
- R$ 9.021 a 10.013
- R$ 10.083 a 13.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 556 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.125 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Santo Amaro, 51 · a 279 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 162.500 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 20 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 20 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 133.881 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 209.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 133.881 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2025 | 20 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 24 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 20 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2025 | 20 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 20 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 110.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 20 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 20 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 239.039 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 269.990 | |
| jul/2024 | 20 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 20 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 20 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 24 m² | R$ 188.000 | |
| jun/2023 | 24 m² | R$ 153.462 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 24 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 172.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 394.877 | |
| jul/2022 | 24 m² | R$ 424.696 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.