Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.343. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.343
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 862 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.224) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.451
- R$ 7.462 a 8.310
- R$ 8.311 a 9.475
- R$ 9.483 a 10.845
- R$ 10.870 a 18.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 862 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 9.224 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Rua Bento Lisboa, 106 · a 159 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 355.101 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 558.700 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Lisboa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.