Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.945. Os apartamentos têm de 69 a 80 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.945
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22221-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 870 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.014) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.266
- R$ 7.308 a 8.233
- R$ 8.268 a 9.352
- R$ 9.355 a 10.599
- R$ 10.610 a 18.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
111
a até 300 m · 870 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 11.014 o m² deste prédio
Mais negociado
82 vendas
Rua Bento Lisboa, 106 · a 175 m
Mostrando 10 de 111 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 781.250 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 645.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.