Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.743. Os apartamentos têm de 24 a 52 m², e o mais vendido, de 28 a 33 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.743
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 20,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22081-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.056 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.722) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.546 a 8.572
- R$ 8.575 a 10.476
- R$ 10.553 a 11.875
- R$ 11.912 a 14.619
- R$ 15.132 a 29.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.056 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 14.722 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 253 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 20 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 412.792 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 494.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 417.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 22 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2023 | 24 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 339.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 24 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 403.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 31 m² | R$ 347.500 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 426.500 | |
| abr/2022 | 24 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.