Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.696. Os apartamentos têm de 127 a 207 m², e o mais vendido, de 207 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.696
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22081-025
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 171 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 982 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.696) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.615 a 8.572
- R$ 8.636 a 10.638
- R$ 10.677 a 12.059
- R$ 12.083 a 15.649
- R$ 15.854 a 29.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
171
a até 300 m · 982 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 8.696 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 185 m
Mostrando 10 de 171 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 230 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 207 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 207 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2025 | 207 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 207 m² | R$ 2.150.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 207 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2023 | 127 m² | R$ 950.000 |
5 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilhos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.