Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.984. Os apartamentos têm de 46 a 55 m², e o mais vendido, de 52 a 55 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.984
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22080-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.083) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 8.052
- R$ 8.100 a 9.746
- R$ 9.773 a 11.313
- R$ 11.321 a 13.942
- R$ 14.216 a 29.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 12.083 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 190 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 485.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.