Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.302. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 32 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 20.302
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22070-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 960 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 18.438) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.785
- R$ 7.827 a 9.521
- R$ 9.567 a 11.458
- R$ 11.538 a 14.266
- R$ 14.398 a 29.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 960 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 18.438 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 92 m
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 32 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 30 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 335.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.