Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.348. Os apartamentos têm de 88 a 133 m², e o mais vendido, de 88 a 104 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.348
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22070-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 793 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.216) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.778 a 8.500
- R$ 8.529 a 10.476
- R$ 10.553 a 12.059
- R$ 12.083 a 15.854
- R$ 15.892 a 29.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 793 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 14.216 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 163 m
Mostrando 10 de 133 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 89 m² | R$ 1.510.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 133 m² | R$ 3.600.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 1.460.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 1.565.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.315.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 1.470.000 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 2.500.000 | |
| abr/2022 | 124 m² | R$ 1.340.000 | |
| mar/2022 | 124 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2022 | 102 m² | R$ 1.180.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Atlântica com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.