Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.506. Os apartamentos têm de 17 a 31 m², e o mais vendido, de 21 a 24 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 22.506
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,7 a 24,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22070-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 128 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 782 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 22.506) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.904
- R$ 7.909 a 9.975
- R$ 10.000 a 11.875
- R$ 11.912 a 15.714
- R$ 15.854 a 29.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
128
a até 300 m · 782 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 22.506 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 253 m
Mostrando 10 de 128 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 23 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 17 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 19 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 432.000 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 554.736 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 19 m² | R$ 377.204 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2025 | 17 m² | R$ 225.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 19 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 19 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 855.000 | |
| ago/2023 | 24 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 17 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 17 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 23 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 19 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 31 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 23 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 31 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 387.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 19 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 23 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 19 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 423.000 | |
| fev/2022 | 17 m² | R$ 265.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.300.000 | ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.