Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.588. Os apartamentos têm de 28 a 35 m², e o mais vendido, de 32 a 35 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.588
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 19,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22080-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.765) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.827
- R$ 7.843 a 9.493
- R$ 9.510 a 11.044
- R$ 11.053 a 13.846
- R$ 13.854 a 29.575
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 16.765 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 200 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 785.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 443.472 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 364.027 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 670.000 |
8 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 443.472 | VivaReal |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.