DataM2

Rua Comandante Rúbens Silva, 679

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.083/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
22
À venda no prédio
9

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.083. Os apartamentos têm de 68 a 169 m², e o mais vendido, de 77 a 86 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.083

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22750-053

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.521) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.732
  • R$ 3.738 a 4.152
  • R$ 4.211 a 4.628
  • R$ 4.635 a 5.370
  • R$ 5.370 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 312 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.113

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 4.521 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Rua Fortunato de Brito, 172 · a 59 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Comandante Rúbens Silva, 679Este prédio—22abr/2026referência R$ 4.521
Rua Fortunato de Brito, 159a 41 m41 m17ago/2026+18% R$ 5.319
Rua Fortunato de Brito, 172a 59 m59 m33set/2026+15% R$ 5.179
Rua Fortunato de Brito, 179a 68 m68 m10jul/2026+8% R$ 4.904
Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 98 m98 m8out/2025-5% R$ 4.301
Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 103 m103 m15jul/2026+13% R$ 5.116
Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 119 m119 m1nov/2022-8% R$ 4.148
Rua Potiguara, 580a 138 m138 m5ago/2024-40% R$ 2.692
Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 142 m142 m1set/2023-28% R$ 3.241
Rua Potiguara, 572a 146 m146 m4jul/2026-11% R$ 4.046
Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 155 m155 m12nov/2025-9% R$ 4.113

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520265,4 mil4,8 mil4,9 mil4,2 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Comandante Rúbens Silva, 679
abr/202668 m²R$ 375.000R$ 5.515
mar/202686 m²R$ 400.000R$ 4.651

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Comandante Rúbens Silva, 679
86 m²2R$ 635.000R$ 7.384VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 620.000R$ 6.078VivaReal e ZAP
99 m²3R$ 599.000R$ 6.051ZAP
105 m²3R$ 630.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
73 m²2R$ 436.740R$ 5.983VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 470.000R$ 5.732ZAP e VivaReal
129 m²2R$ 695.000R$ 5.388VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 460.000R$ 5.349ZAP e VivaReal
129 m²2R$ 650.000R$ 5.039VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Comandante Rúbens Silva
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Rua Comandante Rúbens Silva, 100024

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.