DataM2

Rua Fortunato de Brito, 159

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.133/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
7

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.133. Os apartamentos têm de 75 a 94 m², e o mais vendido, de 75 a 82 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.133

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 22750-300

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.319) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.732
  • R$ 3.738 a 4.146
  • R$ 4.148 a 4.612
  • R$ 4.627 a 5.370
  • R$ 5.385 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 389 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.096

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 5.319 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

Estrada do Bananal, 721 · a 283 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Fortunato de Brito, 159Este prédio—17ago/2026referência R$ 5.319
Rua Fortunato de Brito, 172a 21 m21 m33set/2026-3% R$ 5.179
Rua Fortunato de Brito, 179a 27 m27 m10jul/2026-8% R$ 4.904
Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 41 m41 m22abr/2026-15% R$ 4.521
Rua Fortunato de Brito, 251a 129 m129 m1jul/2023-32% R$ 3.595
Rua Tirol, 876a 131 m131 m5fev/2026-15% R$ 4.500
Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 137 m137 m8out/2025-19% R$ 4.301
Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 144 m144 m15jul/2026-4% R$ 5.116
Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 156 m156 m1nov/2022-22% R$ 4.148
Rua Potiguara, 580a 159 m159 m5ago/2024-49% R$ 2.692
Rua Tirol, 756a 159 m159 m10ago/2026-13% R$ 4.612

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,6 mil4,5 mil6,0 mil5,0 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Fortunato de Brito, 159
ago/202675 m²R$ 465.000R$ 6.200
ago/202694 m²R$ 465.000R$ 4.947
mai/202679 m²R$ 365.750R$ 4.630
abr/202694 m²R$ 500.000R$ 5.319

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Fortunato de Brito, 159
75 m²2R$ 410.000R$ 5.467VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 450.000R$ 5.357VivaReal e ZAP
145 m²3R$ 770.000R$ 5.310VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 435.000R$ 5.118VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 415.000R$ 5.061VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 475.000R$ 5.053VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 440.000R$ 4.681ZAP e VivaReal

7 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato de Brito com venda no último ano.

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Rua Fortunato de Brito, 172713
Rua Fortunato de Brito, 179210
Rua Fortunato de Brito, 34510

3 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.