Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.928. Os apartamentos têm de 87 a 104 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.928
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22750-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.904) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.761
- R$ 3.766 a 4.148
- R$ 4.213 a 4.627
- R$ 4.635 a 5.370
- R$ 5.385 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.904 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Bananal, 721 · a 261 m
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 104 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 117 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 104 m² | R$ 560.000 |
2 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 208 m² | 2 | R$ 1.244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato de Brito com venda no último ano.
| Rua Fortunato de Brito, 172 | 7 | 13 |
|---|---|---|
| Rua Fortunato de Brito, 159 | 4 | 7 |
| Rua Fortunato de Brito, 345 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.