Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.395. Os apartamentos têm de 51 a 118 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.395
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22750-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.179) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.732
- R$ 3.738 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.612
- R$ 4.627 a 5.370
- R$ 5.385 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.179 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Bananal, 721 · a 277 m
| Rua Fortunato de Brito, 172Este prédio | — | 33 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fortunato de Brito, 179a 16 m | 16 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 21 m | 21 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 59 m | 59 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tirol, 756a 140 m | 140 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 148 m | 148 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 156 m | 156 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 161 m | 161 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 162 m | 162 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tirol, 690a 165 m | 165 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 167 m | 167 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Potiguara, 580a 180 m | 180 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 189 m | 189 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 572a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 719a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tirol, 890a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 212 m | 212 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 760a 213 m | 213 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 791a 214 m | 214 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 217 m | 217 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tirol, 921a 218 m | 218 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 223 m | 223 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Tirol, 861a 231 m | 231 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 962a 231 m | 231 m | 17 | ago/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 277a 237 m | 237 m | 2 | jul/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 188a 246 m | 246 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 254 m | 254 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 311a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada do Bananal, 615a 257 m | 257 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 258 m | 258 m | 6 | ago/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 150a 259 m | 259 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 266 m | 266 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 367a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 95a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Estrada do Bananal, 721a 277 m | 277 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 280 m | 280 m | 13 | ago/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 76a 280 m | 280 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 464a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| Estrada do Bananal, 566a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Potiguara, 424a 302 m | 302 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 307 m | 307 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Travessa Teodomiro Pereira, 52a 310 m | 310 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 311 m | 311 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 315 m | 315 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 986a 320 m | 320 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 366a 330 m | 330 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Potiguara, 361a 336 m | 336 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Bananal, 981a 344 m | 344 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 201a 347 m | 347 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Potiguara, 350a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 651a 356 m | 356 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 358 m | 358 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Ituverava, 721a 358 m | 358 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ituverava, 779a 358 m | 358 m | 4 | jul/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 361 m | 361 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 361 m | 361 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 969a 362 m | 362 m | 40 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 123a 363 m | 363 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 363 m | 363 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 369 m | 369 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 264a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 126a 374 m | 374 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Tirol, 391a 375 m | 375 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Ituverava, 705a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 381 m | 381 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 1000a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 702a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tirol, 386a 383 m | 383 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 979a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 385a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ituverava, 866a 397 m | 397 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 634a 399 m | 399 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 643a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tirol, 357a 401 m | 401 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ituverava, 585a 411 m | 411 m | 8 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 413 m | 413 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 934a 420 m | 420 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ituverava, 920a 421 m | 421 m | 2 | nov/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 426 m | 426 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 428 m | 428 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 445a 428 m | 428 m | 3 | out/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 430 m | 430 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ituverava, 562a 431 m | 431 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 448a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Potiguara, 270a 444 m | 444 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Potiguara, 303a 444 m | 444 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 446 m | 446 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 532a 450 m | 450 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 281a 454 m | 454 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Potiguara, 291a 455 m | 455 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 296a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 217a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 529a 477 m | 477 m | 6 | fev/2024 | |
| Rua Tirol, 244a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ituverava, 716a 488 m | 488 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 264a 497 m | 497 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 498 m | 498 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 378a 499 m | 499 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 118 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 254.926 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| out/2024 | 118 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 172 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2024 | 118 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 282.275 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 413.539 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 325.000 |
7 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 4 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 325.000 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato de Brito com venda no último ano.
| Rua Fortunato de Brito, 159 | 4 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Fortunato de Brito, 179 | 2 | 10 |
| Rua Fortunato de Brito, 345 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.