Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.806. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.806
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22060-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 848 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.806) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.667
- R$ 7.692 a 9.333
- R$ 9.375 a 11.093
- R$ 11.100 a 13.967
- R$ 14.077 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 848 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.806 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 270 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 1.010.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 1.000.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Almirante Gonçalves, 50 | 5 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 29 | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.