Resumo
No Kronos Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.299. Os apartamentos têm de 30 a 44 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.299
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 17,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Kronos MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Kronos Moema · CEP 04089-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Kronos Moema, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Kronos Moema (R$ 14.081) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.087 a 7.453
- R$ 7.867 a 10.415
- R$ 10.478 a 13.581
- R$ 13.618 a 16.732
- R$ 17.221 a 27.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 14.081 o m² do Kronos Moema
Mais negociado
137 vendas
Vitrali Moema · a 292 m
| Kronos MoemaEste prédio · Alameda dos Maracatins, 304 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Oca Residencial MoemaAvenida Moema, 260 · a 54 m | 54 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nicola SeraoAlameda dos Maracatins, 320 · a 58 m | 58 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício D MarianaAvenida Moema, 291 · a 95 m | 95 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 107 m | 107 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MoemaAvenida Moema, 330 · a 121 m | 121 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GabrielaAvenida Chibarás, 504 · a 159 m | 159 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LeblonAvenida Moema, 388 · a 163 m | 163 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Allure MoemaAvenida Chibarás, 516 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 176 m | 176 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 181 m | 181 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 182 m | 182 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 184 m | 184 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 184 m | 184 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FinlandiaAvenida Açocê, 441 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Real MoemaAvenida Moema, 425 · a 202 m | 202 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 229 m | 229 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Chateau de BloisAvenida Divino Salvador, 395 · a 234 m | 234 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício FontainebleuAvenida Divino Salvador, 398 · a 234 m | 234 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SantoriniAlameda dos Anapurus, 541 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2023 | |
| Alameda dos Anapurus, 728a 249 m | 249 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 255 m | 255 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício CasabellaAlameda dos Anapurus, 511 · a 255 m | 255 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Salvatore ParasmoAlameda dos Anapurus, 736 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 258 m | 258 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício OcaraAlameda dos Anapurus, 550 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Pau BrasilAvenida Açocê, 515 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MonetAvenida Divino Salvador, 419 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 265 m | 265 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MeranoAvenida Açocê, 562 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BoulevardAlameda dos Anapurus, 777 · a 275 m | 275 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta do SolAvenida Divino Salvador, 422 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NoblesseAvenida Moema, 522 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2023 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 292 m | 292 m | 137 | jul/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 301 m | 301 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliAvenida Chibarás, 635 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2024 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 319 m | 319 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 321 m | 321 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 338 m | 338 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício dos AicasAlameda dos Aicás, 255 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 358 m | 358 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Vogue MoemaAlameda dos Aicás, 159 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saintjames ParkAlameda dos Aicás, 111 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Las BrisasAlameda dos Aicás, 411 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 381 m | 381 m | 102 | ago/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 406 m | 406 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 413 m | 413 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 414 m | 414 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaAvenida Moema, 634 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida Moema, 641 · a 416 m | 416 m | 8 | jun/2026 | |
| Helbor Tresor MoemaAlameda dos Aicás, 492 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 429 m | 429 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau Du GilliAlameda dos Aicás, 491 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Jamaris, 660 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeAvenida Chibarás, 802 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la Grande RocheAvenida Divino Salvador, 651 · a 453 m | 453 m | 7 | set/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 454 m | 454 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Tupiniquins, 56 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Porto CervoAlameda dos Tupiniquins, 167 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 459 m | 459 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Caribean DreamAlameda dos Tupiniquins, 176 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratAlameda dos Aicás, 522 · a 463 m | 463 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Port Au PrinceAlameda dos Tupiniquins, 57 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 514.250 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 514.250 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 403.750 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 665.008 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 392.083 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 436.630 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 315.656 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 436.170 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 427.500 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 436.170 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 436.170 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 436.170 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 366.300 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 736.300 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 357.377 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 357.377 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 371.907 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 594.270 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 600.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 725.460 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 879.900 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 879.160 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 603.000 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 549.730 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 549.460 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 590.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 523.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Sweet Studio | 82% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Juliana | 73% | 2 | 8 |
| 305, Condomínio Oca Residencial Maracatins | 60% | 2 | 27 |
| 1011, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 94% | 2 | 6 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Kronos Moema?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.