Resumo
No Edifício Cap D'antibes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.041. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 47 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.041
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cap D'antibesNome na Receita Federal. · CEPs 04089-013 e 04089-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cap D'antibes, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap D'antibes (R$ 9.864) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.910 a 8.392
- R$ 8.523 a 10.553
- R$ 10.601 a 11.978
- R$ 12.161 a 16.622
- R$ 16.732 a 25.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 9.864 o m² do Edifício Cap D'antibes
Mais negociado
73 vendas
Arte Arquitetura Moema · a 137 m
| Edifício Cap D'antibesEste prédio · Alameda dos Maracatins, 1011 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di SienaAvenida Aratãs, 298 · a 51 m | 51 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Castelli di AmaretoAvenida Aratãs, 284 · a 76 m | 76 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1289 · a 122 m | 122 m | 5 | mai/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 135 m | 135 m | 15 | jul/2026 | |
| Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · a 137 m | 137 m | 73 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 147 m | 147 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 158 m | 158 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dolce MoemaAvenida Jurucê, 506 · a 166 m | 166 m | 9 | jan/2026 | |
| 1300 JurupisAlameda dos Jurupis, 1300 · a 172 m | 172 m | 18 | mar/2026 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 181 m | 181 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 212 m | 212 m | 37 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · a 225 m | 225 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 230 m | 230 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 261 m | 261 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 265 m | 265 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · a 265 m | 265 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 267 m | 267 m | 5 | abr/2025 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 268 m | 268 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 270 m | 270 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 270 m | 270 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 281 m | 281 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 283 m | 283 m | 8 | ago/2026 | |
| GlamRua Juquis, 391 · a 283 m | 283 m | 24 | jun/2026 | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · a 299 m | 299 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 304 m | 304 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 309 m | 309 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 316 m | 316 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 331 m | 331 m | 47 | jul/2026 | |
| Piazza Della Fortezza CondominiumAvenida Jurucê, 664 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Authentique MoemaAlameda dos Anapurus, 1071 · a 344 m | 344 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 350 m | 350 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 356 m | 356 m | 6 | jun/2026 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 368 m | 368 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício QuasarAvenida Jandira, 656 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Jurema, 312 · a 368 m | 368 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 370 m | 370 m | 9 | mar/2025 | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · a 370 m | 370 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício San Bernardino ResidenceAlameda dos Aicás, 821 · a 379 m | 379 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 379 m | 379 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 388 m | 388 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício NewcastleAlameda dos Aicás, 799 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 393 m | 393 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 395 m | 395 m | 9 | ago/2026 | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · a 400 m | 400 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício CamaraAvenida Jurucê, 743 · a 407 m | 407 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CamacansAvenida Jurucê, 766 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ville Des EtoilesAlameda dos Anapurus, 999 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 432 m | 432 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 435 m | 435 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício San FranciscoAvenida Jandira, 764 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 461 m | 461 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 464 m | 464 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GuaecaAlameda dos Anapurus, 965 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2023 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 468 m | 468 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoAvenida Jamaris, 650 · a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 474 m | 474 m | 19 | ago/2026 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 484 m | 484 m | 84 | jun/2026 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 46 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 404.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
94%
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Maracatins com venda no último ano.
| 304, Condomínio Kronos Moema | novo | 13 | 31 |
|---|---|---|---|
| 971, Condomínio Edifício Sweet Studio | 82% | 6 | 13 |
| 185, Condomínio Edifício Juliana | 73% | 2 | 8 |
| 305, Condomínio Oca Residencial Maracatins | 60% | 2 | 27 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cap D'antibes?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.