Resumo
No Edifício Barao do Pontal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.188. Os apartamentos têm de 51 a 58 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.188
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao do PontalNome na Receita Federal. · CEPs 04605-907 e 04605-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao do Pontal, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao do Pontal (R$ 10.103) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.916 a 6.944
- R$ 7.033 a 8.571
- R$ 8.602 a 9.835
- R$ 10.003 a 12.462
- R$ 12.673 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 418 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.103 o m² do Edifício Barao do Pontal
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 161 m
| Edifício Barao do PontalEste prédio · Rua Constantino de Sousa, 1032 | — | 12 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 27 m | 27 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 39 m | 39 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 47 m | 47 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 62 m | 62 m | 4 | out/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 64 m | 64 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 71 m | 71 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 93 m | 93 m | 4 | abr/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 94 m | 94 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 127 m | 127 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 161 m | 161 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2023 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 173 m | 173 m | 20 | jan/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 186 m | 186 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 218 m | 218 m | 4 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 234 m | 234 m | 23 | mai/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 236 m | 236 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 237 m | 237 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 245 m | 245 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 248 m | 248 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 266 m | 266 m | 9 | mar/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 282 m | 282 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 319 m | 319 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 330 m | 330 m | 14 | out/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 335 m | 335 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 350 m | 350 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 362 m | 362 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 370 m | 370 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 371 m | 371 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 377 m | 377 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 387 m | 387 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 421 m | 421 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 440 m | 440 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 443 m | 443 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 456 m | 456 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Edson, 53a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 475 m | 475 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 486 m | 486 m | 52 | ago/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 460.800 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 374.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 577.200 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 375.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Constantino de Sousa com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Constantino | novo | 9 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Sky Campo Belo | 84% | 8 | 95 |
| 914, Condomínio Edifício Vivere Campo Belo | sem número | 4 | 43 |
| 437, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 923, Condomínio Edifício D Pedro I | sem número | 3 | 7 |
| 319, Greenwich Village | 79% | 2 | 12 |
| 454, Condomínio Edifício Debora | sem número | 2 | 17 |
| Rua Constantino de Sousa, 392 | sem número | 1 | 12 |
| 1025, Edifício Campobello Golden | sem número | 1 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Caroline | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao do Pontal?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.