DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Portland

Rua Araguari, 349 · Vila Uberabinha, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.436/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Uberabinha

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Portland, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.436. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 15.436

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício PortlandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portland · CEP 04514-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Portland, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 412 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portland (R$ 14.109) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.842 a 9.590
  • R$ 9.668 a 11.131
  • R$ 11.148 a 13.372
  • R$ 13.384 a 17.264
  • R$ 17.508 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 412 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.317

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 14.109 o m² do Edifício Portland

Mais negociado

33 vendas

Residencial Vila Nova Luxury Home Design · a 220 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Portland
Edifício PortlandEste prédio · Rua Araguari, 349—7nov/2025referência R$ 14.109
Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 14 m14 m9mar/2026+6% R$ 14.918
Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 17 m17 m3jun/2026-5% R$ 13.372
Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 50 m50 m4jan/2026-16% R$ 11.908
DetailsRua Araguari, 409 · a 66 m66 m7nov/2024+24% R$ 17.508
Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 66 m66 m9jul/2026+98% R$ 27.991
Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 81 m81 m3fev/2025-6% R$ 13.255
Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 111 m111 m2fev/2026+130% R$ 32.491
Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 114 m114 m10dez/2025+83% R$ 25.804
Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 118 m118 m2ago/2022-45% R$ 7.743
Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 126 m126 m7mai/2026+9% R$ 15.405

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202612,0 mil12,1 mil12,8 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Portland
nov/202567 m²R$ 1.026.504R$ 15.436

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Uberabinha21 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Portland
63 m²3R$ 1.283.999R$ 20.381VivaReal
63 m²3R$ 1.284.000R$ 20.381ZAP
67 m²3R$ 1.325.000R$ 19.776VivaReal e ZAP
64 m²3R$ 1.250.000R$ 19.531VivaReal e ZAP
65 m²3R$ 1.250.000R$ 19.231VivaReal e ZAP
67 m²3R$ 1.285.000R$ 19.179VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 1.200.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.284.999R$ 18.357VivaReal
70 m²3R$ 1.285.000R$ 18.357ZAP
67 m²3R$ 1.185.000R$ 17.687VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
340, Resl Moema91%511
536, Condomínio Edifício Advanced Moema76%418
711, Condomínio Residencial Ritz59%448
714, Maison Etoilesem número42
449, Edifício Contemporaneo Moema46%227
578, Condomínio Edifício Araguarisem número213
789, Condomínio Edifício Araguari Ville89%211
287, Condomínio Edifício Montreauxsem número19
373, Condomínio Edifício Savanasem número111
561, Edifício Araguari 561sem número122

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portland?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.