Resumo
No Edifício Sant Louis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.318. Os apartamentos têm de 139 a 154 m², e o mais vendido, de 154 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.318
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Sant LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Louis · CEP 04363-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sant Louis, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 831 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sant Louis (R$ 8.318) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.545 a 5.623
- R$ 5.656 a 6.604
- R$ 6.613 a 7.813
- R$ 7.825 a 9.001
- R$ 9.292 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 831 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.318 o m² do Edifício Sant Louis
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 248 m
| Edifício Sant LouisEste prédio · Rua Araquém, 205 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 29 m | 29 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 49 m | 49 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 52 m | 52 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 58 m | 58 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 65 m | 65 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 70 m | 70 m | 15 | jul/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 87 m | 87 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 94 m | 94 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 97 m | 97 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 103 m | 103 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 113 m | 113 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 121 m | 121 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 123 m | 123 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 128 m | 128 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 129 m | 129 m | 15 | fev/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 131 m | 131 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 131 m | 131 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 134 m | 134 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 134 m | 134 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 135 m | 135 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 149 m | 149 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 153 m | 153 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 156 m | 156 m | 4 | ago/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 158 m | 158 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 159 m | 159 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 166 m | 166 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 171 m | 171 m | 16 | ago/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 172 m | 172 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 177 m | 177 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 178 m | 178 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 179 m | 179 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 181 m | 181 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 189 m | 189 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 198 m | 198 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 204 m | 204 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 207 m | 207 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 208 m | 208 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 212 m | 212 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2025 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 218 m | 218 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 226 m | 226 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 242 m | 242 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 243 m | 243 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 243 m | 243 m | 6 | jan/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 247 m | 247 m | 29 | jun/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 248 m | 248 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 250 m | 250 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 257 m | 257 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 260 m | 260 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 264 m | 264 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 264 m | 264 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ventura Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 322 · a 276 m | 276 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 279 m | 279 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Highlights Dr. Nelson MorettiRua dos Cafezais, 410 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Scenario Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420 · a 310 m | 310 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 312 m | 312 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício dos CafezaisRua dos Cafezais, 146 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2025 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 324 m | 324 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 329 m | 329 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Palestina, 573a 330 m | 330 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 334 m | 334 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 337 m | 337 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Jovina, 208a 344 m | 344 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Flechas, 387a 363 m | 363 m | 2 | set/2024 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 364 m | 364 m | 30 | ago/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 365 m | 365 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 389 m | 389 m | 10 | mar/2026 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 395 m | 395 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 395 m | 395 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Santa, 164a 395 m | 395 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 398 m | 398 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 402 m | 402 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 411 m | 411 m | 12 | jan/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 412 m | 412 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 416 m | 416 m | 17 | ago/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 422 m | 422 m | 18 | abr/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 426 m | 426 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 427 m | 427 m | 13 | ago/2026 | |
| Up Home - Jardim PrudenciaRua das Flechas, 541 · a 444 m | 444 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício das MagnoliasRua Contos Gauchescos, 55 · a 446 m | 446 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 450 m | 450 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Eq Jardim PrudenciaRua das Flechas, 562 · a 455 m | 455 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PegasusRua Contos Gauchescos, 82 · a 461 m | 461 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 479 m | 479 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 479 m | 479 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MarbellaRua Salvador Iacona, 243 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 491 m | 491 m | 7 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 154 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 154 m² | R$ 989.000 | |
| nov/2023 | 154 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 154 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 253 m² | R$ 1.550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
84%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 2.534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.317.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araquém com venda no último ano.
| 187, Condomínio Alleria Vila Mascote | novo | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 19, Condomínio Edifício Hollywood Plaza | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sant Louis?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.