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Ed.sp Suite Service

Rua Major Diogo, 39 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.300/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (22 vendas)

Vendas desde 2022
66
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ed.sp Suite Service, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.300. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.300

mediana de 22 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

Ed.sp Suite ServiceNome na Receita Federal. · CEPs 01324-900 e 01324-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Ed.sp Suite Service, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 709 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ed.sp Suite Service (R$ 6.300) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.017
  • R$ 5.030 a 5.960
  • R$ 6.087 a 6.925
  • R$ 6.932 a 8.261
  • R$ 8.328 a 13.508
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 709 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.066

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 6.300 o m² do Ed.sp Suite Service

Mais negociado

95 vendas

Mood · a 278 m

Prédios com venda registrada perto do Ed.sp Suite Service
Ed.sp Suite ServiceEste prédio · Rua Major Diogo, 39—66ago/2026referência R$ 6.300
Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 15 m15 m5jun/2026-10% R$ 5.686
Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 29 m29 m1jun/2025-38% R$ 3.881
Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 40 m40 m2out/2024+32% R$ 8.344
Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 43 m43 m4out/2025+14% R$ 7.156
Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 46 m46 m5jul/2026-41% R$ 3.732
Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 47 m47 m5fev/2025+62% R$ 10.185
Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 59 m59 m3mar/2026-21% R$ 4.987
Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 77 m77 m39ago/2026+60% R$ 10.089
Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 78 m78 m6jul/2026+37% R$ 8.626
Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 94 m94 m1dez/2025+5% R$ 6.612

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520265,6 mil5,4 mil5,9 mil6,6 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ed.sp Suite Service
ago/202636 m²R$ 200.000R$ 5.631
jul/202638 m²R$ 240.000R$ 6.327
jun/202636 m²R$ 303.000R$ 8.530
jun/202633 m²R$ 245.000R$ 7.536
mai/202637 m²R$ 255.000R$ 6.831
mai/202637 m²R$ 125.000R$ 3.349
mai/202633 m²R$ 216.000R$ 6.644
mai/202633 m²R$ 145.000R$ 4.460
abr/202636 m²R$ 170.000R$ 4.707
mar/202633 m²R$ 117.000R$ 3.599

Mostrando 10 de 22 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 22 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 33 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Ed.sp Suite Service
34 m²1R$ 560.000R$ 16.471VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 564.000R$ 15.667VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 520.000R$ 15.294VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 530.000R$ 15.143VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 508.000R$ 14.941VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 500.000R$ 14.706VivaReal e ZAP
22 m²1R$ 288.000R$ 13.091VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 380.000R$ 12.258VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 370.000R$ 11.935VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 400.000R$ 11.765VivaReal

Mostrando 10 de 33 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Diogo com venda no último ano.

Prédios da Rua Major Diogo
750, Condomínio Edifício Nicolesem número61
115, Condomínio Edifício Imbitubasem número40
138, Condomínio Edifício Almeida Leitesem número30
666, Condomínio Edifício Ravenasem número34
509, Condomínio Edifício Salles Leite77%27
218, Condomínio Edifício Major Diogosem número11
270, Condomínio Edifício Philadelphiasem número12
Rua Major Diogo, 587sem número10
633, Condomínio Edifício e Frazaosem número16
Rua Major Diogo, 807sem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.