Resumo
No Arapacis Residenza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.154. Os apartamentos vendidos têm 133 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.154
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Arapacis ResidenzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arapacis Residencial · CEPs 04538-110 e 04538-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 133 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2025 | 133 m² | R$ 2.585.000 | |
| mai/2025 | 133 m² | R$ 2.650.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 2.324.388 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
82%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 3.471.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 2.061.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viradouro com venda no último ano.
| 29, Condomínio Edifício Albatroz | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Edifício Lindenberg Iguatemi | 102% | 2 | 13 |
| 97, Condomínio Edifício Papilon | sem número | 1 | 12 |
| 123, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arapacis Residenza?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.