Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333.
m² vendido, último ano
R$ 5.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31525-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.333) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.715
- R$ 3.717 a 4.690
- R$ 4.721 a 5.894
- R$ 5.966 a 6.637
- R$ 6.686 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.333 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua José Fernandes dos Reis, 63 · a 143 m
| Rua Newton Pinto de Souza, 96Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 33 m | 33 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 35 m | 35 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 68 m | 68 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 111 m | 111 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 124 m | 124 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 143 m | 143 m | 8 | set/2023 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 167 m | 167 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 276 m | 276 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 308 m | 308 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 310 m | 310 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 317 m | 317 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 340 m | 340 m | 10 | fev/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 435 m | 435 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 444 m | 444 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 448 m | 448 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 459 m | 459 m | 9 | out/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 469 m | 469 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 469 m | 469 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 483 m | 483 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 485 m | 485 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Pinto de Souza com venda no último ano.
| Rua Newton Pinto de Souza, 58 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.