Resumo
No do Edifício Nicholas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício NicholasNome na Receita Federal. · CEP 31525-120
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nicholas, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nicholas (R$ 3.484) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.908
- R$ 3.948 a 4.748
- R$ 4.920 a 5.966
- R$ 5.972 a 7.166
- R$ 7.168 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.484 o m² do do Edifício Nicholas
Mais negociado
10 vendas
Residencial Maria Botelho · a 221 m
| do Edifício NicholasEste prédio · Rua Alberto de Oliveira, 375 | — | 3 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 70 m | 70 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 101 m | 101 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 124 m | 124 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 158 m | 158 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 200 m | 200 m | 8 | set/2023 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 203 m | 203 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 221 m | 221 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 272 m | 272 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 296 m | 296 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 326 m | 326 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 339 m | 339 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 344 m | 344 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 346 m | 346 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 346 m | 346 m | 9 | out/2025 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 389 m | 389 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 393 m | 393 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 415 m | 415 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Visconde de Taunay, 651 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 482 m | 482 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 123 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.