Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.104. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.104
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31515-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.317) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.025
- R$ 4.136 a 4.800
- R$ 4.835 a 5.836
- R$ 5.921 a 6.900
- R$ 6.986 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.317 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
do Residencial Roma · a 238 m
| Rua Geralda Marinho, 465Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial NapoliRua Geralda Marinho, 411 · a 45 m | 45 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial TaunayRua Visconde de Taunay, 12 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Miguel Augusto da Silva, 350a 206 m | 206 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 215 m | 215 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalves Magalhães, 38a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MaselliRua Miguel Augusto da Silva, 450 · a 217 m | 217 m | 18 | abr/2026 | |
| do Residencial RomaRua Visconde de Taunay, 258 · a 238 m | 238 m | 23 | mar/2025 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial Visconde de TaunayRua Visconde de Taunay, 315 · a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Maria XavierRua Ari Veiga Pinto, 341 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Fernax IRua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 · a 293 m | 293 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício MonalisaRua Zero Tres, 84 · a 306 m | 306 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Rosa do CampoRua Antônio Orlindo de Castro, 259 · a 315 m | 315 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Vinicius SigaudRua Joao Ambrosio, 156 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 335 m | 335 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 338 m | 338 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Judith LuizaRua Adilson Paulo de Souza, 337 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 363 m | 363 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 256a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ColiseuRua Visconde de Taunay, 389 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 372 m | 372 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial MontrealRua José Maria Botelho, 159 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Jorge MiguelRua Adilson Paulo de Souza, 550 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Maria Eduarda Alcici LoureiroRua Norte, 40 · a 426 m | 426 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Conenge IvRua João Samaha, 990 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial BraunasRua Antônio Orlindo de Castro, 361 · a 430 m | 430 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MarianaRua João Samaha, 1088 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 441 m | 441 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Garden São Joao BatistaRua João Samaha, 956 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 463 m | 463 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 470 m | 470 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial MagnoliaRua Antônio Orlindo de Castro, 441 · a 472 m | 472 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 405a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 1060a 480 m | 480 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Samaha, 1255a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geralda Marinho com venda no último ano.
| 15, Condomínio do Edifício Etephanie | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.