Resumo
No Edifício Monte Sinai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.680. Os apartamentos têm de 126 a 177 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.680
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Monte SinaiNome na Receita Federal. · CEP 30441-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Sinai, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Sinai (R$ 4.371) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.252 a 4.585
- R$ 4.613 a 6.080
- R$ 6.094 a 7.428
- R$ 7.471 a 9.357
- R$ 9.406 a 12.796
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 4.371 o m² do Edifício Monte Sinai
Mais negociado
22 vendas
do Edifício Raja Residence · a 184 m
Ordenar por
| Edifício Monte SinaiEste prédio · Rua Cachoeira de Minas, 204 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício BelfioreRua Cachoeira de Minas, 198 · a 23 m | 23 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Montes AlegannysRua Cachoeira de Minas, 114 · a 96 m | 96 m | 8 | ago/2024 | |
| do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 145 m | 145 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Comendador ManganelliRua Flavita Bretas, 39 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício SimoneRua Cachoeira de Minas, 50 · a 162 m | 162 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Raja ResidenceAvenida Raja Gabaglia, 1583 · a 184 m | 184 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício AlaskaRua Porto Carrero, 30 · a 186 m | 186 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Lubelia ManganelliRua Flavita Bretas, 29 · a 187 m | 187 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua Porto Carrero, 91 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício AntaresRua Cachoeira de Minas, 10 · a 195 m | 195 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Rafael MagalhaesRua Porto Carrero, 111 · a 211 m | 211 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Comendador Augusto NeryRua Porto Carrero, 101 · a 212 m | 212 m | 5 | abr/2025 | |
| PasargadaRua Júlia Nunes Guerra, 180 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 231 m | 231 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício MondrianRua Júlia Nunes Guerra, 145 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Professor Baroni, 225 · a 236 m | 236 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AtlantaRua Professor Baroni, 235 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 255 m | 255 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GaudensRua Professor Baroni, 250 · a 284 m | 284 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 287 m | 287 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BethinaRua Professor Baroni, 215 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fábio Couri, 288a 324 m | 324 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Guaicui, 911a 339 m | 339 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Professor Baroni, 200 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Guaicui, 845a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Guaicui, 821a 349 m | 349 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Joao FortesAvenida Guaicui, 801 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Parque de LuxemburgoRua Fábio Couri, 234 · a 356 m | 356 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Baroni, 185 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Sette Câmara, 225a 367 m | 367 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Villa BellaRua Doutor Sette Câmara, 125 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício JoabraRua Professor Baroni, 176 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomnio do Edifício Parc GerlandRua Helena Abdalla, 25 · a 378 m | 378 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Professor Baroni, 174a 382 m | 382 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício JuliaRua Professor Baroni, 150 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial WoodsRua Engenheiro Albert Scharle, 157 · a 385 m | 385 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Fábio Couri, 240 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Monte RealRua Professor Baroni, 160 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício CezanneRua Professor Baroni, 135 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Laisa Maria LaktinAvenida Guaicui, 775 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício SardenhaRua Doutor Pereira de Melo, 256 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Hanni & HermannRua Doutor Sette Câmara, 305 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MayorcaRua Engenheiro Albert Scharle, 200 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Bernardino de Campos, 15a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Vesper LuxemburgoRua Flavita Bretas, 794 · a 421 m | 421 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício del ReyRua Professor Baroni, 40 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Juliana de PaulaRua Doutor Sette Câmara, 341 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Helena Abdalla, 85 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Quintas do LuxemburgoRua Fábio Couri, 155 · a 426 m | 426 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bernardino de Campos, 41a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Joao MirandaRua Doutor Helvécio Arantes, 270 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Helena Abdalla, 97a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 445 m | 445 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residenziale GasparoRua Doutor Sette Câmara, 363 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Doutor Pereira de Melo, 296 · a 454 m | 454 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial PositanoRua Fábio Couri, 131 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FlickaRua Doutor Sette Câmara, 382 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Top LuxemburgoRua Fábio Couri, 116 · a 469 m | 469 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 478 m | 478 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Pereira de Melo, 105 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Johann StraussRua Nascimento Gurgel, 91 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício AriaRua Doutor Sette Câmara, 399 · a 485 m | 485 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Palm SpringsRua Nascimento Gurgel, 21 · a 490 m | 490 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício San RemmyRua Doutor Helvécio Arantes, 91 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Alonso Cordeiro ValadaresRua Nascimento Gurgel, 55 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Helvécio Arantes, 101a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Olimpia CoutoRua Fábio Couri, 90 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 177 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 153 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2025 | 126 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 126 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 177 m² | R$ 970.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.235.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cachoeira de Minas com venda no último ano.
| 10, Condomínio do Edifício Antares | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 50, Condomínio do Edifício Simone | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.