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DataM2

do Edifício Bela Vista I

Rua Doutor Helvécio Arantes, 249 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.174/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bela Vista I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.174. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.174

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Bela Vista INome na Receita Federal. · CEP 30380-465

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bela Vista I, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bela Vista I (R$ 5.174) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.447
  • R$ 4.495 a 5.475
  • R$ 5.681 a 6.716
  • R$ 6.852 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 283 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.893

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 5.174 o m² do do Edifício Bela Vista I

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 155 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bela Vista I
do Edifício Bela Vista IEste prédio · Rua Doutor Helvécio Arantes, 249—8jul/2026referência R$ 5.174
Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 8 m8 m4ago/2026+5% R$ 5.438
do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 18 m18 m3jan/2025-21% R$ 4.079
do Edifício Joao MirandaRua Doutor Helvécio Arantes, 270 · a 54 m54 m2jul/2026+36% R$ 7.038
do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 66 m66 m3mar/2024+121% R$ 11.430
Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 81 m81 m8ago/2026+62% R$ 8.403
Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 93 m93 m2jul/2022-18% R$ 4.223
do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 93 m93 m3jul/2025-11% R$ 4.585
do Edifício HeleniumRua Doutor Juvenal dos Santos, 337 · a 98 m98 m1set/2025-42% R$ 3.022
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 99 m99 m5ago/2026-12% R$ 4.570
Residencial Vila RicaRua Doutor Juvenal dos Santos, 376 · a 100 m100 m2abr/2024-3% R$ 5.022

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,0 mil4,5 mil3,9 mil4,3 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bela Vista I
jul/202666 m²R$ 400.000R$ 6.042
nov/202566 m²R$ 285.000R$ 4.305

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Helvécio Arantes com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Helvécio Arantes
40, Condomínio do Edifício Topview Luxemburgo22
Rua Doutor Helvécio Arantes, 25121
16, Condomínio Edifício Fernando Pinheiro10
Rua Doutor Helvécio Arantes, 10110
110, Condomínio do Edifício Residencial Amelia10
270, Condomínio do Edifício Joao Miranda16

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.