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DataM2

do Edifício Thais

Rua Flavita Bretas, 185 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.608/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Thais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.608. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 108 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.608

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ThaisNome na Receita Federal. · CEP 30380-410

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Thais, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Thais (R$ 6.902) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.162
  • R$ 4.223 a 5.438
  • R$ 5.475 a 6.361
  • R$ 6.434 a 9.009
  • R$ 9.195 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 170 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.997

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 6.902 o m² do do Edifício Thais

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Raja Residence · a 128 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Thais
do Edifício ThaisEste prédio · Rua Flavita Bretas, 185—4jun/2026referência R$ 6.902
do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 22 m22 m2abr/2025-14% R$ 5.943
Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 56 m56 m2mar/2026+75% R$ 12.072
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 87 m87 m1jul/2025+60% R$ 11.013
do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 90 m90 m3dez/2025+15% R$ 7.943
do Edifício Comendador ManganelliRua Flavita Bretas, 39 · a 101 m101 m1out/2024-6% R$ 6.520
do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 102 m102 m4ago/2025+46% R$ 10.052
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 111 m111 m16jun/2026+47% R$ 10.116
do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 113 m113 m11ago/2026+85% R$ 12.796
do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 123 m123 m4jul/2025+36% R$ 9.357
do Edifício Raja ResidenceAvenida Raja Gabaglia, 1583 · a 128 m128 m22ago/2026+27% R$ 8.737

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,2 mil4,7 mil6,2 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Thais
jun/2026105 m²R$ 798.000R$ 7.608

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Thais
100 m²3R$ 850.000R$ 8.500VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Flavita Bretas com venda no último ano.

Prédios da Rua Flavita Bretas
79, Edifício Residencial Monet14
226, Condomínio do Edifício Monica10
609, Condomínio Ville Verdi Residencial16
794, Condomínio Vesper Luxemburgo13

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.