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DataM2

do Edifício Mirante do Luxemburgo

Rua Júlia Nunes Guerra, 300 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2016 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.796/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
11
À venda no prédio
12
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mirante do Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.796. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.796

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,1 a 13,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Mirante do LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-400

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mirante do Luxemburgo, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante do Luxemburgo (R$ 12.796) fica 109% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.371
  • R$ 4.390 a 5.170
  • R$ 5.174 a 6.361
  • R$ 6.434 a 8.737
  • R$ 8.790 a 12.490
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 250 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.130

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+109%

R$ 12.796 o m² do do Edifício Mirante do Luxemburgo

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Raja Residence · a 184 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mirante do Luxemburgo
do Edifício Mirante do LuxemburgoEste prédio · Rua Júlia Nunes Guerra, 300—11ago/2026referência R$ 12.796
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 14 m14 m16jun/2026-21% R$ 10.116
do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 44 m44 m3dez/2025-38% R$ 7.943
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 46 m46 m1jul/2025-14% R$ 11.013
do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 66 m66 m18jul/2026-2% R$ 12.490
do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 70 m70 m1ago/2024-26% R$ 9.406
do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 71 m71 m4ago/2025-21% R$ 10.052
do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 106 m106 m4jul/2025-27% R$ 9.357
do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 107 m107 m2abr/2025-54% R$ 5.943
do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 113 m113 m4jun/2026-46% R$ 6.902
do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 122 m122 m1abr/2026-22% R$ 9.954

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520266,5 mil6,7 mil13,0 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mirante do Luxemburgo
ago/2026144 m²R$ 1.925.000R$ 13.387
jul/2026144 m²R$ 1.840.000R$ 12.796
fev/2026144 m²R$ 1.600.000R$ 11.127
fev/2026144 m²R$ 1.100.000R$ 7.650
out/2025144 m²R$ 2.050.000R$ 14.256

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mirante do Luxemburgo
135 m²4R$ 3.000.000R$ 22.222VivaReal e ZAP
134 m²4R$ 2.280.000R$ 17.015ZAP
134 m²4R$ 2.279.000R$ 17.007VivaReal e ZAP
134 m²4R$ 2.200.000R$ 16.418VivaReal e ZAP
134 m²4R$ 2.155.000R$ 16.082VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 2.170.000R$ 15.956VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 2.100.000R$ 15.441VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.067.000R$ 15.311VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 2.050.000R$ 15.185VivaReal e ZAP
134 m²4R$ 1.950.000R$ 14.552VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlia Nunes Guerra com venda no último ano.

Prédios da Rua Júlia Nunes Guerra
330, Condomínio do Edifício Alto do Luxemburgo210

1 prédio

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.