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DataM2

do Edifício Emiliano

Rua Júlia Nunes Guerra, 240 · Luxemburgo, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Emiliano, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício EmilianoNome na Receita Federal. · CEP 30380-400

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Emiliano, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Emiliano (R$ 10.052) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.223
  • R$ 4.371 a 5.170
  • R$ 5.174 a 6.286
  • R$ 6.333 a 8.720
  • R$ 8.737 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 247 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 10.052 o m² do do Edifício Emiliano

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Raja Residence · a 215 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Emiliano
do Edifício EmilianoEste prédio · Rua Júlia Nunes Guerra, 240—4ago/2025referência R$ 10.052
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 30 m30 m1jul/2025+10% R$ 11.013
do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 36 m36 m4jul/2025-7% R$ 9.357
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 58 m58 m16jun/2026= R$ 10.116
do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 64 m64 m1ago/2024-6% R$ 9.406
PasargadaRua Júlia Nunes Guerra, 180 · a 70 m70 m1nov/2023-46% R$ 5.475
do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 71 m71 m11ago/2026+27% R$ 12.796
Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 85 m85 m2mar/2026+20% R$ 12.072
do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 97 m97 m3dez/2025-21% R$ 7.943
do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 102 m102 m4jun/2026-31% R$ 6.902
do Edifício Comendador ManganelliRua Flavita Bretas, 39 · a 107 m107 m1out/2024-35% R$ 6.520

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520267,9 mil9,2 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Emiliano
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlia Nunes Guerra com venda no último ano.

Prédios da Rua Júlia Nunes Guerra
300, Condomínio do Edifício Mirante do Luxemburgo512
330, Condomínio do Edifício Alto do Luxemburgo210

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.