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DataM2

Ville Verdi Residencial

Rua Flavita Bretas, 609 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.852/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Ville Verdi Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.852. Os apartamentos vendidos têm de 138 a 140 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.852

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Ville Verdi ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 30380-410

Vendas ao redor

A até 300 m do Ville Verdi Residencial, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville Verdi Residencial (R$ 8.403) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.390
  • R$ 4.447 a 5.438
  • R$ 5.475 a 6.623
  • R$ 6.716 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 308 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 8.403 o m² do Ville Verdi Residencial

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 120 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Ville Verdi Residencial
Ville Verdi ResidencialEste prédio · Rua Flavita Bretas, 609—8ago/2026referência R$ 8.403
do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 20 m20 m3jul/2025-45% R$ 4.585
do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 28 m28 m3mar/2024+36% R$ 11.430
do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 57 m57 m1abr/2026+18% R$ 9.954
Condomnio do Edifício Parc GerlandRua Helena Abdalla, 25 · a 61 m61 m14ago/2026+17% R$ 9.834
Vesper LuxemburgoRua Flavita Bretas, 794 · a 72 m72 m12dez/2025+4% R$ 8.720
Rua Helena Abdalla, 97a 73 m73 m1fev/2023-23% R$ 6.434
Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 75 m75 m2jul/2022-50% R$ 4.223
do Edifício Bela VistaRua Helena Abdalla, 85 · a 79 m79 m2mar/2023-27% R$ 6.156
do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 81 m81 m8jul/2026-38% R$ 5.174
Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 85 m85 m4ago/2026-35% R$ 5.438

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,3 mil9,8 mil8,1 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ville Verdi Residencial
ago/2026202 m²R$ 2.600.000R$ 12.852

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Ville Verdi Residencial
225 m²3R$ 2.804.810R$ 12.466ZAP
225 m²4R$ 2.800.000R$ 12.444VivaReal e ZAP
225 m²3R$ 2.799.610R$ 12.443ZAP
225 m²3R$ 2.799.400R$ 12.442VivaReal
300 m²4R$ 2.800.000R$ 9.333VivaReal e ZAP
338 m²3R$ 2.800.000R$ 8.284ZAP e VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Flavita Bretas com venda no último ano.

Prédios da Rua Flavita Bretas
79, Edifício Residencial Monet14
185, Condomínio do Edifício Thais11
226, Condomínio do Edifício Monica10
794, Condomínio Vesper Luxemburgo13

4 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.