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DataM2

do Edifício Monica

Rua Flavita Bretas, 226 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2000 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.120/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.120. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.120

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MonicaNome na Receita Federal. · CEP 30380-410

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monica, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monica (R$ 7.943) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.371
  • R$ 4.390 a 5.438
  • R$ 5.475 a 6.434
  • R$ 6.443 a 9.009
  • R$ 9.195 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 194 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.809

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 7.943 o m² do do Edifício Monica

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Raja Residence · a 140 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monica
do Edifício MonicaEste prédio · Rua Flavita Bretas, 226—3dez/2025referência R$ 7.943
do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 44 m44 m11ago/2026+61% R$ 12.796
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 54 m54 m16jun/2026+27% R$ 10.116
do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 57 m57 m18jul/2026+57% R$ 12.490
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 67 m67 m1jul/2025+39% R$ 11.013
do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 77 m77 m2abr/2025-25% R$ 5.943
do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 90 m90 m4jun/2026-13% R$ 6.902
do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 97 m97 m4ago/2025+27% R$ 10.052
do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 113 m113 m1ago/2024+18% R$ 9.406
Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 126 m126 m2mar/2026+52% R$ 12.072
do Edifício Paulo FrancoRua Júlia Nunes Guerra, 216 · a 132 m132 m4jul/2025+18% R$ 9.357

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,9 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monica
dez/2025170 m²R$ 1.550.000R$ 9.120

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Flavita Bretas com venda no último ano.

Prédios da Rua Flavita Bretas
79, Edifício Residencial Monet14
185, Condomínio do Edifício Thais11
609, Condomínio Ville Verdi Residencial16
794, Condomínio Vesper Luxemburgo13

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.