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DataM2

do Edifício Alto do Luxemburgo

Rua Júlia Nunes Guerra, 330 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2018 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.490/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
18
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Alto do Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.490. Os apartamentos vendidos têm de 155 a 160 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.490

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Alto do LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-400

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Alto do Luxemburgo, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alto do Luxemburgo (R$ 12.490) fica 103% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.447
  • R$ 4.495 a 5.475
  • R$ 5.719 a 6.520
  • R$ 6.623 a 8.790
  • R$ 9.009 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.156

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+103%

R$ 12.490 o m² do do Edifício Alto do Luxemburgo

Mais negociado

22 vendas

do Edifício Raja Residence · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Alto do Luxemburgo
do Edifício Alto do LuxemburgoEste prédio · Rua Júlia Nunes Guerra, 330—18jul/2026referência R$ 12.490
do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 57 m57 m3dez/2025-36% R$ 7.943
do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 66 m66 m11ago/2026+2% R$ 12.796
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 80 m80 m16jun/2026-19% R$ 10.116
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 109 m109 m1jul/2025-12% R$ 11.013
do Edifício Palais RoyalRua Fábio Couri, 322 · a 125 m125 m1ago/2024-25% R$ 9.406
do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 132 m132 m2abr/2025-52% R$ 5.943
do Edifício EmilianoRua Júlia Nunes Guerra, 240 · a 136 m136 m4ago/2025-20% R$ 10.052
do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 147 m147 m4jun/2026-45% R$ 6.902
do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 165 m165 m1abr/2026-20% R$ 9.954
do Edifício Raja ResidenceAvenida Raja Gabaglia, 1583 · a 167 m167 m22ago/2026-30% R$ 8.737

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,6 mil8,5 mil8,4 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Alto do Luxemburgo
jul/2026155 m²R$ 2.115.000R$ 13.670
abr/2026155 m²R$ 1.750.000R$ 11.311

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Alto do Luxemburgo
136 m²4R$ 2.250.000R$ 16.544ZAP e VivaReal
136 m²4R$ 2.200.000R$ 16.176VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 2.190.000R$ 16.103ZAP e VivaReal
138 m²3R$ 2.100.000R$ 15.217VivaReal e ZAP
148 m²3R$ 2.100.000R$ 14.189VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 1.890.000R$ 13.897VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 1.850.000R$ 13.603VivaReal
167 m²3R$ 2.050.000R$ 12.275VivaReal e ZAP
272 m²4R$ 2.600.000R$ 9.559VivaReal e ZAP
273 m²4R$ 2.600.000R$ 9.524VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlia Nunes Guerra com venda no último ano.

Prédios da Rua Júlia Nunes Guerra
300, Condomínio do Edifício Mirante do Luxemburgo512

1 prédio

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.