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DataM2

Rua Doutor Helvécio Arantes, 251

Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1989 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.816/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.816. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.816

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-465

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.438) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.447
  • R$ 4.495 a 5.475
  • R$ 5.681 a 6.716
  • R$ 6.852 a 9.406
  • R$ 9.639 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.103

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 5.438 o m² deste prédio

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 163 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Helvécio Arantes, 251Este prédio—4ago/2026referência R$ 5.438
do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 8 m8 m8jul/2026-5% R$ 5.174
do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 12 m12 m3jan/2025-25% R$ 4.079
do Edifício Joao MirandaRua Doutor Helvécio Arantes, 270 · a 47 m47 m2jul/2026+29% R$ 7.038
do Edifício Reggio di LuxemburgoRua Flavita Bretas, 700 · a 67 m67 m3mar/2024+110% R$ 11.430
Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 85 m85 m8ago/2026+55% R$ 8.403
do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 98 m98 m3jul/2025-16% R$ 4.585
Rua Doutor Helvécio Arantes, 121a 101 m101 m2jul/2022-22% R$ 4.223
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 373 · a 102 m102 m5ago/2026-16% R$ 4.570
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 102 m102 m1jul/2024-30% R$ 3.800
do Edifício HeleniumRua Doutor Juvenal dos Santos, 337 · a 104 m104 m1set/2025-44% R$ 3.022

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,0 mil3,4 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Helvécio Arantes, 251
ago/202666 m²R$ 360.000R$ 5.438
jul/202666 m²R$ 410.000R$ 6.193

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Helvécio Arantes, 251
80 m²2R$ 420.000R$ 5.250VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Helvécio Arantes com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Helvécio Arantes
40, Condomínio do Edifício Topview Luxemburgo22
249, Condomínio do Edifício Bela Vista I20
16, Condomínio Edifício Fernando Pinheiro10
Rua Doutor Helvécio Arantes, 10110
110, Condomínio do Edifício Residencial Amelia10
270, Condomínio do Edifício Joao Miranda16

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.