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DataM2

do Edifício Joao Miranda

Rua Doutor Helvécio Arantes, 270 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.770/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joao Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.770.

m² vendido, último ano

R$ 6.770

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joao MirandaNome na Receita Federal. · CEP 30380-465

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joao Miranda, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Miranda (R$ 7.038) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.495
  • R$ 4.537 a 5.438
  • R$ 5.475 a 6.520
  • R$ 6.623 a 9.357
  • R$ 9.406 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

68

a até 300 m · 272 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 7.038 o m² do do Edifício Joao Miranda

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 209 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joao Miranda
do Edifício Joao MirandaEste prédio · Rua Doutor Helvécio Arantes, 270—2jul/2026referência R$ 7.038
do Edifício Bela Vista IiRua Doutor Helvécio Arantes, 253 · a 37 m37 m3jan/2025-42% R$ 4.079
Rua Doutor Helvécio Arantes, 251a 47 m47 m4ago/2026-23% R$ 5.438
do Edifício Bela Vista IRua Doutor Helvécio Arantes, 249 · a 54 m54 m8jul/2026-26% R$ 5.174
do Edifício LucianeRua Doutor Juvenal dos Santos, 431 · a 87 m87 m2fev/2025-42% R$ 4.103
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 403 · a 88 m88 m1jul/2024-46% R$ 3.800
do Edifício Fernanda ErickaRua Doutor Juvenal dos Santos, 415 · a 93 m93 m3abr/2026-44% R$ 3.923
do Edifício LuxemburgoRua Doutor Juvenal dos Santos, 452 · a 95 m95 m2jan/2026-18% R$ 5.753
do Edifício Ana VitoriaRua Doutor Juvenal dos Santos, 464 · a 95 m95 m2mai/2026-33% R$ 4.707
do Edifício JulianaRua Doutor Juvenal dos Santos, 396 · a 97 m97 m2dez/2025-17% R$ 5.832
do Edifício DanielaRua Doutor Juvenal dos Santos, 439 · a 97 m97 m1fev/2025-33% R$ 4.716

Mostrando 10 de 68 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,3 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joao Miranda
jul/2026217 m²R$ 1.470.000R$ 6.770

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Joao Miranda
72 m²2R$ 934.670R$ 12.982ZAP e VivaReal
72 m²2R$ 934.390R$ 12.978VivaReal
72 m²2R$ 934.330R$ 12.977ZAP
220 m²4R$ 1.850.000R$ 8.409VivaReal e ZAP
260 m²4R$ 1.850.000R$ 7.115VivaReal e ZAP
487 m²5R$ 2.500.000R$ 5.133VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Helvécio Arantes com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Helvécio Arantes
40, Condomínio do Edifício Topview Luxemburgo22
249, Condomínio do Edifício Bela Vista I20
Rua Doutor Helvécio Arantes, 25121
16, Condomínio Edifício Fernando Pinheiro10
Rua Doutor Helvécio Arantes, 10110
110, Condomínio do Edifício Residencial Amelia10

6 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.