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DataM2

do Edifício Raja Residence

Avenida Raja Gabaglia, 1583 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.548/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
22
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Raja Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.548. Os apartamentos têm de 47 a 101 m², e o mais vendido, de 47 a 53 m², sai por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.548

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,7 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Raja ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 30380-435

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Raja Residence, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Raja Residence (R$ 8.737) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.371
  • R$ 4.390 a 5.816
  • R$ 5.821 a 6.623
  • R$ 6.852 a 9.357
  • R$ 9.406 a 12.796
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 87 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.943

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 8.737 o m² do do Edifício Raja Residence

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Alto do Luxemburgo · a 167 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Raja Residence
do Edifício Raja ResidenceEste prédio · Avenida Raja Gabaglia, 1583—22ago/2026referência R$ 8.737
do Edifício Solar LuxemburgoRua Flavita Bretas, 201 · a 109 m109 m2abr/2025-32% R$ 5.943
do Edifício ThaisRua Flavita Bretas, 185 · a 128 m128 m4jun/2026-21% R$ 6.902
do Edifício MonicaRua Flavita Bretas, 226 · a 140 m140 m3dez/2025-9% R$ 7.943
do Edifício Alto do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 330 · a 167 m167 m18jul/2026+43% R$ 12.490
Edifício Residencial MonetRua Flavita Bretas, 79 · a 183 m183 m2mar/2026+38% R$ 12.072
Edifício Monte SinaiRua Cachoeira de Minas, 204 · a 184 m184 m5ago/2026-50% R$ 4.371
do Edifício Mirante do LuxemburgoRua Júlia Nunes Guerra, 300 · a 184 m184 m11ago/2026+46% R$ 12.796
do Edifício RomaRua Júlia Nunes Guerra, 270 · a 189 m189 m1jul/2025+26% R$ 11.013
do Edifício Vila RealRua Fábio Couri, 335 · a 192 m192 m16jun/2026+16% R$ 10.116
do Edifício BelfioreRua Cachoeira de Minas, 198 · a 202 m202 m4mar/2025-49% R$ 4.495

Mostrando 10 de 17 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,2 mil6,8 mil7,7 mil8,8 mil9,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Raja Residence
ago/202653 m²R$ 540.000R$ 10.129
jul/202653 m²R$ 478.000R$ 8.966
jun/202649 m²R$ 390.000R$ 7.969
abr/202647 m²R$ 480.000R$ 10.154

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Raja Residence
50 m²1R$ 690.000R$ 13.800VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 660.000R$ 13.200VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 500.000R$ 12.500VivaReal e ZAP

3 anúncios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.