Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.701) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.616
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.181 a 4.669
- R$ 4.733 a 5.232
- R$ 5.298 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.701 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 97 m
| Rua Congonhal, 456Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 476a 13 m | 13 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 22 m | 22 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 386a 30 m | 30 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 31 m | 31 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 45 m | 45 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 49 m | 49 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 50 m | 50 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 68 m | 68 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Congonhal, 546a 69 m | 69 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 77 m | 77 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 80 m | 80 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 87 m | 87 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 87 m | 87 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 89 m | 89 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 95 m | 95 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 95 m | 95 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 97 m | 97 m | 1 | mai/2025 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 97 m | 97 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 573a 103 m | 103 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 122 m | 122 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Congonhal, 606a 129 m | 129 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 144 m | 144 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 145 m | 145 m | 3 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 146 m | 146 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 152 m | 152 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 153 m | 153 m | 4 | set/2023 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Congonhal, 728a 157 m | 157 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 161 m | 161 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 163 m | 163 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 171 m | 171 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 180 m | 180 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 748a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 194 m | 194 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 238 m | 238 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 251 m | 251 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 277 m | 277 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 356 m | 356 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 386 m | 386 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 409 m | 409 m | 7 | dez/2022 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Casablanca, 1050a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 454 m | 454 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Florença, 262a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 248.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 259.350 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 259.280 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 259.200 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.