Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.340. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31360-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.829) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.615
- R$ 3.616 a 4.144
- R$ 4.179 a 4.608
- R$ 4.669 a 5.168
- R$ 5.232 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.829 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 104 m
| Rua Congonhal, 476Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 456a 13 m | 13 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 20 m | 20 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 24 m | 24 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 446a 35 m | 35 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 46 m | 46 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 56 m | 56 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Congonhal, 486a 58 m | 58 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congonhal, 526a 62 m | 62 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 68 m | 68 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 78 m | 78 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 81 m | 81 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 81 m | 81 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 87 m | 87 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 497a 89 m | 89 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 94 m | 94 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 95 m | 95 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 99 m | 99 m | 1 | mai/2025 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 104 m | 104 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 573a 115 m | 115 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 129 m | 129 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 131 m | 131 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 137 m | 137 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Congonhal, 606a 142 m | 142 m | 4 | fev/2026 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 151 m | 151 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 158 m | 158 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 160 m | 160 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 160 m | 160 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 728a 170 m | 170 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 174 m | 174 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 182 m | 182 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Congonhal, 776a 193 m | 193 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 198 m | 198 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Congonhal, 768a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Congonhal, 626a 245 m | 245 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 249 m | 249 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 267 m | 267 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 352 m | 352 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 388 m | 388 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 398 m | 398 m | 7 | dez/2022 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício JohannesburgRua Julita Nogueira Soares, 371 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Casablanca, 1050a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 461 m | 461 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Florença, 262a 480 m | 480 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Casablanca, 500a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Catalunha, 213 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhal com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.