Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.124. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.124
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31365-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.500) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.543 a 3.615
- R$ 3.654 a 4.179
- R$ 4.208 a 4.701
- R$ 4.733 a 5.232
- R$ 5.298 a 6.825
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.500 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Habitacional Santa Terezinha · a 38 m
| Rua Bom Jesus da Penha, 497Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bom Jesus da Penha, 509a 10 m | 10 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 467a 26 m | 26 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 529a 27 m | 27 m | 9 | mai/2026 | |
| Habitacional Santa TerezinhaRua Bom Jesus da Penha, 659 · a 38 m | 38 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 546a 47 m | 47 m | 7 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bl-07Rua Congonhal, 400 · a 50 m | 50 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 457a 53 m | 53 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 709a 72 m | 72 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 689a 74 m | 74 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 679a 77 m | 77 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 549a 78 m | 78 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 719a 84 m | 84 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Congonhal, 446a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congonhal, 456a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Congonhal, 476a 89 m | 89 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 526a 102 m | 102 m | 5 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional Santa Terezinha Bloco 06Rua Congonhal, 416 · a 106 m | 106 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congonhal, 386a 112 m | 112 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Congonhal, 486a 112 m | 112 m | 1 | jul/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Santa TerezinhaRua Julita Nogueira Soares, 681 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 749a 124 m | 124 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 387a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 651a 128 m | 128 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 739a 129 m | 129 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 671a 132 m | 132 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 621a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Julita Nogueira Soares, 641a 141 m | 141 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Congonhal, 606a 147 m | 147 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Gentil TheodoroRua Congonhal, 545 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 573a 161 m | 161 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Congonhal, 776a 176 m | 176 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Congonhal, 728a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bom Jesus da Penha, 821a 189 m | 189 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Congonhal, 748a 190 m | 190 m | 1 | jun/2023 | |
| Reis NascimentoRua Dores de Campos, 57 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Congonhal, 768a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Congonhal, 798a 226 m | 226 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício PegasusRua Congonhal, 251 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maura Campos de OliveiraRua Casablanca, 940 · a 299 m | 299 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Congonhal, 626a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial FlamboyantRua Dona Carmem, 801 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LaviniaRua Julita Nogueira Soares, 460 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ArcosRua Botumirim, 45 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Maria Felícia, 503a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Casablanca, 1050a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Conceição da Aparecida, 774a 358 m | 358 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício CasablancaRua Casablanca, 641 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial MarcellaRua Castelo Branco, 511 · a 380 m | 380 m | 7 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial MistralRua Conceição da Aparecida, 681 · a 407 m | 407 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Florença, 262a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Palmeiras da LiberdadeRua Bom Jesus da Penha, 308 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio ParthenonAvenida Professor Clóvis Salgado, 747 · a 423 m | 423 m | 74 | jun/2026 | |
| do Edifício IrisRua Monsenhor Nogueira Duarte, 577 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Village TherezaRua Catalunha, 340 · a 441 m | 441 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifico Residencial Novo IpeRua Bom Jesus da Penha, 268 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Casablanca, 500a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eunice PinheiroRua Maria Felícia, 340 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Durães, 469a 486 m | 486 m | 4 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial OlindaRua Jacinto Marcelino Ferreira, 60 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Carlos Campos Motta, 223 · a 494 m | 494 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 279.730 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 279.630 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 279.150 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bom Jesus da Penha com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.